Διαχωρισμοί Οικοπέδων

ΟΡΟΙ ΥΔΡΕΥΣΗΣ – ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ ΣΕ ΑΔΕΙΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΥ ΓΗΣ

(ΤΜΗΜΑ ΥΔΡΕΥΣΗΣ – ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ Ε.Ο.Α ΠΑΦΟΥ)

Οι αιτητές καλούνται να υποβάλουν μέσω των μελετητών τους μελέτη, σχέδια και τεχνικές προδιαγραφές που αφορούν την ύδρευση, την αποχέτευση λυμάτων και τη διαχείριση των ομβρίων υδάτων των αναπτύξεων τους.
Υποδείξεις και Διαβουλεύσεις

(α) Πριν την προετοιμασία των μελετών για την εκπλήρωση των πιο κάτω όρων, θα πρέπει να ζητούνται από το Τμήμα Ύδρευσης- Αποχέτευσης του ΕΟΑ Πάφου:

(β) Υποδείξεις των υφιστάμενων δικτύων ύδρευσης και αποχέτευσης

(γ) Διαβουλεύσεις σχετικά με τα προτεινόμενα έργα

1. ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΑΔΕΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ

1.1 Ύδρευση

Υποβάλλονται σχέδια υδροδότησης της ανάπτυξης βάση των πρότυπων όρων για την εκτέλεση έργων ύδρευσης του Τμήματος Αναπτύξεως Υδάτων. (Link)

1.2 Αποχέτευση

1.2.1. Όπου υπάρχει σε λειτουργία δημόσιο αποχετευτικό σύστημα, υποβάλλονται μελέτη, σχέδια και προδιαγραφές για την σύνδεση με το δημόσιο αποχετευτικό σύστημα, όπως προβλέπεται από τον Περί Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης Νόμο του 2022 και σχετικών κανονισμών.

Τα έξοδα επέκτασης της υφιστάμενης οικιακής σύνδεσης ή/ και κατασκευής νέων οικιακών συνδέσεων που πιθανόν να προκύψουν για εξυπηρέτηση της ανάπτυξης καταβάλλονται από τους ιδιοκτήτες.

1.2.2. Όπου δεν υπάρχει σε λειτουργία δημόσιο αποχετευτικό σύστημα, ο αιτητής υποβάλλει μελέτη, σχέδια και προδιαγραφές για την εγκατάσταση αυτοτελούς/ών συστήματος/ων διαχείρισης λυμάτων αναλόγως των περιορισμών απόρριψης που ισχύουν ανά περιοχή (π.χ. σηπτικής δεξαμενής –  απορροφητικού λάκκου).

· Για μικρές αναπτύξεις μέχρι δεκαπέντε (15) ατόμων προτείνεται η εγκατάσταση συστήματος σηπτικής δεξαμενής και απορροφητικού λάκκου ενώ για περισσότερα άτομα προτείνεται η εγκατάσταση στεγανής δεξαμενής ή μονάδας βιολογικής επεξεργασίας.

· Για μεγάλες αναπτύξεις πέραν  των πενήντα (50) ατόμων θα εγκαθίσταται μονάδα βιολογικής επεξεργασίας (σύμφωνα με τον Περί Ελέγχου της Ρύπανσης των Νερών Νόμο του 2002 – ΚΔΠ 379/2015).

· Σημειώνεται ότι η εγκατάσταση στεγανής δεξαμενής ή βιολογικού σταθμού είναι υποχρεωτική στις περιοχές  Πέγειας, Τάλας, Άρμου, 300 μέτρων από την ακτογραμμή, 100 μέτρων από εγγεγραμμένο υδατόρεμα και 300 μέτρων (ή σύμφωνα με τις καθορισμένες ζώνες προστασίας) από γεωτρήσεις υδατοπρομήθειας.

1.3 Όμβρια Ύδατα

Υποβάλλεται μελέτη και σχέδια διαχείρισης των ομβρίων υδάτων της ανάπτυξης.

2. ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΑΔΕΙΑ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΥ ΓΗΣ

2.1 Ύδρευση

Υποβάλλονται σχέδια και προδιαγραφές για την εγκατάσταση αγωγών ύδρευσης  εντός του προτεινόμενου δημόσιου οδικού δικτύου / πεζοδρομίων με έξοδα των ιδιοκτητών σύμφωνα με τις υποδείξεις του ΕΟΑ Πάφου και των πρότυπων όρων για την εκτέλεση έργων ύδρευσης του Τμήματος Αναπτύξεως Υδάτων, όπως προβλέπεται από τον Περί Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης Νόμο του 2022 και σχετικών κανονισμών.(Link)

2.2  Αποχέτευση

Στις περιοχές που λειτουργεί δημόσιο αποχετευτικό σύστημα, υποβάλλονται σχέδια και προδιαγραφές για την εγκατάσταση συστήματος αποχέτευσης λυμάτων εντός του προτεινόμενου δημόσιου οδικού δικτύου με έξοδα των ιδιοκτητών, σύμφωνα με τις υποδείξεις του ΕΟΑ Πάφου και όπως προβλέπεται από τον Περί Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης Νόμο του 2022 και σχετικών κανονισμών.

Τα έξοδα επέκτασης υφιστάμενων ή/ και κατασκευής νέων οικιακών συνδέσεων που προκύπτουν για εξυπηρέτηση των νέων οικοπέδων καταβάλλονται από τους ιδιοκτήτες.

2.3 Όμβρια Ύδατα

Υποβάλλεται υδρολογική και υδραυλική μελέτη για τη διαχείριση των ομβρίων υδάτων και την κατασκευή κατάλληλου συστήματος αποχέτευσης, όπου αποδειχθεί απαραίτητο.

3. ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΑΔΕΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΠΟΥ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΕΖΟΔΡΟΜΙΟΥ Ή/ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΔΡΟΜΟΥ

Εφαρμόζονται ανάλογα ΟΛΟΙ οι πιο πάνω όροι των δύο κεφαλαίων 1 και 2.

4. ΕΠΙΠΡΟΣΘΕΤΟΙ ΟΡΟΙ

Στο στάδιο έκδοσης της άδειας οικοδομής ή διαχωρισμού, το Τμήμα Ύδρευσης- Αποχέτευσης του ΕΟΑ Πάφου δύναται να επιβάλει επιπρόσθετους όρους.

Διαδικασία κατασκευής Δημοσίου Αποχετευτικού Συστήματος και Δικτύου Υδροδότησης  σε περιπτώσεις Αδειών Οικοδομής και Διαχωρισμών Οικοπέδων

1. Υποβολή στον Ε.Ο.Α. Πάφου για έγκριση των προτεινόμενων κατασκευαστικών σχεδίων και τα ακόλουθα συνοδευτικά (σε ηλεκτρονική μορφή):

• – Σχέδια του διαχωρισμού επί του χωρομετρικού σχεδίου.
• – Σχέδια κάτοψης του διαχωρισμού σε ευκρινή κλίμακα με το προτεινόμενο δίκτυο αποχέτευσης λυμάτων (σε μορφή PDF , CAD )
• – Σχέδιο με τις κατασκευαστικές λεπτομέρειες αγωγών και φρεατίων.
• – Μηκοτομές των δρόμων με το δίκτυο των λυμάτων και των ομβρίων υδάτων
• – Άδεια διαχωρισμού – πολεοδομική άδεια.
• – Τίτλοι ιδιοκτησίας των τεμαχίων που αποτελούν τον διαχωρισμό.
• – Υδρολογική και υδραυλική μελέτη διαχείρισης των ομβρίων υδάτων
• – Σχέδια κάτοψης του διαχωρισμού σε ευκρινή κλίμακα με το προτεινόμενο δίκτυο αποχέτευσης ομβρίων υδάτων όπου προκύπτει από την υδρολογική μελέτη (σε μορφή PDF , CAD )
• – Τους όρους που υπόβαλε o Ε.Ο.Α.

2. Ο αιτητής ή/και ο διορισμένος εργολάβος του θα ενημερώσει γραπτώς τον Ε.Ο.Α. Πάφου και τον υπεύθυνο επιβλέποντα μηχανικό, για την έναρξη των εργασιών και να προσκομίσετε τα ακόλουθα:

• – Άδεια Διεξαγωγής Εργασίας από την Αρμόδια Τοπική Αρχή ή/και Τμήμα Δημοσίων Έργων
• – Εγκεκριμένη Μελέτη Διαχείρισης Τροχαίας Κίνησης από Αστυνομία
• – Ασφάλεια εργοδότη και ασφάλεια έναντι τρίτων να είναι σε ισχύ.
• – Το χρονοδιάγραμμα εκτέλεσης των εργασιών
•  
• 3. Ο επιθεωρητής του Ε.Ο.Α. Πάφου δύναται κατά περιόδους να εκτελεί επισκέψεις στο εργοτάξιο για έλεγχο των αποχετευτικών εργασιών.

4. Με την ολοκλήρωση των εργασιών θα υποβάλλονται στον Ε.Ο.Α. Πάφου για έγκριση τα πιο κάτω:

• – Τελικά κατασκευαστικά σχέδια-αποτύπωση σε γεωγραφικές συντεταγμένες LTM (Σε ηλεκτρονική μορφή , ένα (1) αρχείο σε PDF υπογραμμένο και ένα (1) αρχείο σε AutoCAD)
• – Αποτελέσματα ποιοτικών ελέγχων για τη στεγανότητα των αγωγών & φρεατίων (air test ,water test)
• – Βιντεοσκόπηση του δικτύου (σε ψηφιακό δίσκο DVD) που να συνοδεύεται με ΈκθεσηΕυρημάτων (Αποχέτευση)
• – Πιστοποιητικό Συμπλήρωσης Εργασιών Αποχέτευσης/Ύδρευσης Διαχωρισμού
• – Πιστοποιητικά καταλληλόλητας υλικών (Σωλήνων ,καπακιών, φρεατίων ,σκαλοπατιών κ.τ.λ.)